Bài 1

Kể về trải nghiệm thuê nhà ở thành phố lớn

Chú thích:
Từ vựngđã lưu sổ tay
Từ vựngtrả lời sai
Từ vựngvừa lưu sổ tay vừa sai
Cấp độ HSK (Click để ẩn/hiện):
小王
wǒ我gāng lái刚来shàng hǎi上海de的shí hòu时候zhǎo找fáng zi房子zhǎo找liǎo了zhěng zhěng整整liǎng gè两个xīng qī星期。
Tớ mới đến Thượng Hải tìm nhà trọn 2 tuần.
小王
kàn看liǎo了èr shí duō二十多tào套fáng zi房子cái才zhǎo dào找到yí gè一个miǎn qiǎng勉强mǎn yì满意de的。
Xem hơn 20 phòng mới tìm được 1 cái tạm hài lòng.
小王
dài chéng shì大城市zū fáng租房zhēn de真的tài nán太难liǎo了。
Thuê nhà thành phố lớn thật sự quá khó.
小李
wǒ我zhī dào知道nà zhǒng那种gǎn jué感觉。
Tớ biết cảm giác đó.
小李
nǐ你shì是tōng guò通过shén me什么qú dào渠道zhǎo找de的？zhōng jiè中介hái shì还是zì jǐ自己zài在wǎng shàng网上zhǎo找de的？
Cậu tìm qua kênh nào? Trung gian hay tự tìm trên mạng?
小王
xiān先zài在wǎng shàng网上zhǎo找de的dàn但fā xiàn发现hěn duō很多zhào piàn照片dōu都shì是jiǎ假de的。
Đầu tiên tìm trên mạng nhưng phát hiện nhiều ảnh giả.
小王
wǎng shàng网上kàn zhe看着yòu又dà大yòu又piào liang漂亮dào到liǎo了xiàn chǎng现场wán quán完全bù不yí yàng一样。
Trên mạng trông rộng đẹp đến nơi hoàn toàn khác.
小王
yǒu xiē有些shèn zhì甚至bù不cún zài存在zhōng jiè中介zhǐ shì只是yòng用hǎo kàn好看de的zhào piàn照片bǎ把nǐ你piàn骗guò qù过去rán hòu然后gěi给nǐ你kàn看bié de别的chà差fáng zi房子。
Có cái thậm chí không tồn tại trung gian chỉ dùng ảnh đẹp lừa đến rồi cho xem phòng tệ khác.
小李
duì对zhè zhǒng这种xū jiǎ虚假fáng yuán房源shì是zuìr àngr én最让人shēng qì生气de的。
Đúng kiểu phòng giả này bực nhất.
小李
làng fèi shí jiān浪费时间làng fèi浪费jīng lì精力。
Lãng phí thời gian lãng phí sức.
小李
nà那nǐ你zuì hòu最后zhǎo dào找到de的nà tào那套fáng zi房子zěn me yàng怎么样？
Vậy phòng cuối cùng cậu tìm được thế nào?
小王
yí gè一个shí wǔ十五píng mǐ平米de的dān jiān单间yuè zū月租sān qiān wǔ三千五。
1 phòng đơn 15 m2 tiền thuê tháng 3500.
小王
méi yǒu没有yáng tái阳台chuāng hù窗户duì对zhe着gé bì隔壁lóu楼de的qiáng bì墙壁bái tiān白天yě也yào要kāi dēng开灯。
Không ban công cửa sổ đối diện tường tòa nhà bên cạnh ban ngày cũng phải bật đèn.
小王
dàn shì但是lí离dì tiě zhàn地铁站zǒu lù走路shí fēn zhōng十分钟zhè这yì diǎn一点hái还suàn算fāng biàn方便。
Nhưng cách ga tàu điện 10 phút đi bộ điểm này còn tiện.
小李
sān qiān wǔ三千五zū租shí wǔ十五píng mǐ平米zài在shàng hǎi上海suàn算hěn很zhèng cháng正常liǎo了。
3500 thuê 15 m2 ở Thượng Hải bình thường rồi.
小李
wǒ我zài在běi jīng北京yě也chà bù duō差不多。
Tớ ở Bắc Kinh cũng tương tự.
小李
chéng shì城市zhōng xīn中心de的fáng zū房租gèng guì更贵yí gè一个shí十píng mǐ平米de的gé duàn隔断jiān间dōu都yào要sì qiān四千。
Trung tâm thành phố còn đắt hơn phòng ngăn 10 m2 cũng 4000.
小王
fáng zū房租zhàn占liǎo了wǒ我gōng zī工资de的sān fēn zhī yī三分之一。
Tiền nhà chiếm 1/3 lương.
小王
jiā shàng加上shuǐ diàn水电wǎng fèi网费hé和wù yè fèi物业费měi gè每个yuè guāng月光zhù住de的kāi xiāo开销jiù就kuài快sì qiān四千liǎo了。
Cộng tiền điện nước mạng và phí quản lý mỗi tháng chỉ riêng chi phí ở gần 4000 rồi.
小王
yǒu shí hòu有时候zhēn de真的jué de觉得shì是zài在gěi给fáng dōng房东dǎ gōng打工。
Đôi khi thật sự thấy như đi làm cho chủ nhà.
小李
nà那nǐ你yǒu méi yǒu有没有kǎo lǜ考虑guò过hé zū合租？zhǎo gè找个shì yǒu室友fēn tān分摊fáng zū房租néng能pián yi便宜hěn duō很多。
Vậy cậu cân nhắc ở ghép chưa? Tìm bạn cùng phòng chia tiền nhà rẻ hơn nhiều.
小王
hé zū合租guò过。
Ở ghép rồi.
小王
dàn但zhēn de真的hěn nán很难yù dào遇到hé de lái合得来de的shì yǒu室友。
Nhưng thật sự rất khó gặp bạn ở hợp.
小王
wǒ我zhī qián之前de的shì yǒu室友bàn yè半夜dǎ yóu xì打游戏shēng yīn声音tè bié特别dà大。
Bạn ở trước của tớ nửa đêm chơi game tiếng rất to.
小王
lā jī垃圾cóng lái bù从来不dǎo倒bīng xiāng冰箱lǐ里de的dōng xī东西yě也huì会tōu chī偷吃。
Rác không bao giờ đổ đồ trong tủ lạnh cũng ăn trộm.
小王
zuì hòu最后wǒ我nìng yuàn宁愿duō huā多花yì diǎn一点qián钱zì jǐ自己zhù住。
Cuối cùng tớ thà tốn thêm chút tiền tự ở.
小李
shì yǒu室友de的wèn tí问题què shí确实hěn很tóu téng头疼。
Vấn đề bạn ở đúng là đau đầu.
小李
nà那nǐ你gēn跟fáng dōng房东de的guān xì关系zěn me yàng怎么样？
Vậy quan hệ với chủ nhà thế nào?
小王
wǒ我zhè ge这个fáng dōng房东hái suàn还算hǎo好de的。
Chủ nhà này của tớ còn tốt.
小王
dàn但zhī qián之前yǒu有yí gè一个fáng dōng房东tè bié特别guò fèn过分。
Nhưng trước có 1 chủ nhà rất quá đáng.
小王
hé tong合同hái还méi没dào qī到期jiù就shuō说yào要zhǎng涨zū jīn租金bùr án不然jiùr àng就让wǒ我bān zǒu搬走。
Hợp đồng chưa hết hạn đã nói tăng giá thuê không thì dọn đi.
小王
hòu lái后来wǒ我cái才zhī dào知道tā他shì是xiǎng想bǎ把fáng zi房子zū gěi租给chū jià出价gèng更gāo高de的rén人。
Sau tớ mới biết ông ấy muốn cho người trả giá cao hơn thuê.
小李
zhè zhǒng这种fáng dōng房东zhēn de真的hěn很kě wù可恶。
Kiểu chủ nhà này thật đáng ghét.
小李
zū fáng租房zhě者de的quán yì权益zhēn de真的xū yào需要gèng更duō多de的fǎ lǜ法律bǎo hù保护。
Quyền lợi người thuê nhà thật sự cần nhiều bảo vệ pháp luật hơn.
小李
nǐ你gěi给zhǔn bèi准备zài在dài chéng shì大城市zū fáng租房de的rén人yǒu有shén me什么jiàn yì建议？
Cậu có lời khuyên gì cho người chuẩn bị thuê nhà thành phố lớn?
小王
jǐ gè几个jiàn yì建议。
Mấy lời khuyên.
小王
dì yī第一yí dìng一定yào要qiān签zhèng shì正式hé tong合同hé tong合同lǐ里bǎ把suǒ yǒu所有tiáo kuǎn条款xiě写qīng chǔ清楚tè bié特别shì是zū jīn租金zhǎng fú涨幅hé和tuì zū退租tiáo jiàn条件。
Thứ nhất nhất định ký hợp đồng chính thức ghi rõ mọi điều khoản đặc biệt tăng giá và điều kiện trả phòng.
小王
dìèr第二kàn fáng看房de的shí hòu时候jiǎn chá检查shuǐ guǎn水管diàn lù电路hé和mén chuāng门窗yǒu有wèn tí问题ràng让fáng dōng房东xiū hǎo修好zài再qiān yuē签约。
Thứ hai khi xem phòng kiểm tra ống nước mạch điện cửa có vấn đề bảo chủ sửa rồi mới ký.
小王
dì sān第三pāi zhào拍照jì lù记录fáng zi房子rù zhù入住qián前de的zhuàng tài状态tuì zū退租de的shí hòu时候cái才yǒu有zhèng jù证据。
Thứ ba chụp ảnh ghi nhận tình trạng phòng trước khi vào trả phòng mới có bằng chứng.
小王
dì sì第四bú yào不要yí cì一次jiāo tài duō交太多yā jīn押金jiāo yì yā交一押yī一zuì hǎo最好zuì duō最多jiāo yì yā交一押sān三。
Thứ tư đừng đặt cọc quá nhiều cọc 1 tháng là tốt nhất nhiều nhất cọc 3 tháng.
小王
bǎo hù保护hǎo好zì jǐ自己de的quán yì权益bié别chī kuī吃亏。
Bảo vệ quyền lợi bản thân đừng chịu thiệt.